怪物岛
7月楼市韧性彰显 市场企稳基础进一步夯实_我的网站
一 | 咬定目标 争先进位
抚顺日报评论员
“遵道而行，但到半途须努力；会心不远，要登绝顶莫辞劳。 国家统计局17日发布的房地产相关数据显示，7月份，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市同比降幅总体继续收窄。销售额降幅同步收窄，商品房库存有所回落，市场整体呈现出较强的韧性。 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。”10月24日，市委常委会(扩大)会议暨抚顺市全面振兴新突破三年行动领导小组争先进位工作部署会议召开。
二 | 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中上海、广州和深圳涨幅在0.2%至0.4%之间，北京持平。距离年底不足70天，时间不等人、任务不等人、机遇不等人。整体来看，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，比上月增加2个。 同比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。
三 | 在此时点高规格召开争先进位工作部署会议用意深远，就是要统一全市上下的思想和意志，保持定力、持续用力、全面加力，竭力推动各项工作争先进位。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。
四 |
“的必先立，然后挟弓注矢以从之。”凡事都要确立一个清晰可达的目标才行。
五 | 冲刺四季度不是泛泛的号召，该往哪个方向冲、冲到什么程度，我们必须心中有数。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。 二手住房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。本次会议上明确提出，全年地区生产总值增长达5.4%以上，实现经济总量过千亿。这是我们四季度为之冲刺的“硬指标”，也是我们向省委立下的“军令状”、向全市人民作出的“承诺书”。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。
六 | 就全市当前面临的发展形势和发展机遇而言，这既是一个有实现难度的“高标线”，也是我们必须实现的“保底线”。 58安居客研究院院长张波表示，从7月数据看，市场进入筑底后半段，呈现同比降幅收窄、环比高度分化的结构性行情。70城整体价格波动收窄在-0.4%至+0.2%区间，一线城市新房价格走平、二手房环比小幅转正，是前期市场积极因素逐步传导到价格端的体现。
有风有雨是常态，风雨无阻是心态，风雨兼程是状态。在四季度这一关键点、吃劲时，我们咬紧牙、绷住弦、铆足劲，坚持干字当头、拼抢争实，攻坚克难、全力冲刺，就有奋起直追、迎头赶上的希望。我们要积极向上争取，抢抓政策机遇，把政策红利转化为发展红利；强化项目建设，大力招商引资，持续扩大有效投资；牢牢扭住创新这个“牛鼻子”，不断推动三次产业协同发展，扎实做好结构调整“三篇大文章”，因地制宜发展新质生产力；进一步优化营商环境，多措并举解决企业发展难题；用心用情办好民生实事，坚定不移守住安全底线，坚决打赢攻坚之年攻坚之战，也为明年工作起好步、开好头奠定坚实基础。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，8月楼市进入传统淡季，上半月市场整体成交较平淡，但核心城市在优质项目入市及政策带动下仍保持一定活跃度。
决战四季度、决胜攻坚战，处处都有硬骨头，场场都是歼灭战。新房方面，上半月上海、广州、深圳新房销售面积同比均实现增长；二手房成交稳中有升，上海上半月同比增长超两成，北京新政落地后带看量提升也较明显。全市上下必须迅速行动起来，以“等不起”的紧迫感、“慢不得”的危机感、“坐不住”的责任感，以“咬定青山不放松”的韧劲、“不破楼兰终不还”的拼劲、“踏平坎坷成大道”的干劲，对标目标任务，找准进的方向，聚焦问题、靶向发力、精准施策，坚决攻下“难关”、拿下“硬仗”。与此同时，北京、上海核心宅地竞拍热度较高，但企业拿地整体仍偏谨慎。各级领导干部要以上率下，当好执行者、行动派、实干家，一级做给一级看、一级带着一级干，引导广大党员干部群众心往一处想、劲往一处使，全力拼速度、比力度、强进度，持续推动各项工作提速提质提效，以最大努力争取最好结果。
大干必有成果，奋斗就有回报。只要我们始终保持进取的姿态、奋进的状态，敢闯敢干加实干，就一定能踢好“临门一脚”，跑好“最后一棒”，向全市人民交出一份满意答卷。 具体来看，销售端今年1-7月新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；销售额42718亿元，下降13.1%，降幅较1-6月收窄0.5个百分点。
责任编辑：李丹。
七 | 二手房市场延续增长态势，1-7月全国二手房交易网签面积4.82亿平方米，同比增长10.2%。
八 | 库存方面，7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%，连续5个月同比下降。其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%，较前期高点明显回落。
九 | 供应端持续收缩。
十 | 1-7月，全国房地产开发投资4.3万亿元，同比下降19.2%；房屋新开工面积下降24.0%。房地产开发企业到位资金同比下降20.3%，企业资金压力仍存。
十一 | 今年7月，国务院正式批复印发的《扩大消费“十五五”规划》中，将住房消费与汽车、家居家电统一纳入大宗耐用消费品体系，且住房消费排在首位。这一表述将稳市场提升到了更高的战略维度。 8月以来，核心城市因城施策持续深化。
十二 | 自8月8日起，北京将非京籍家庭购买五环内住房所需社保年限由2年缩短至1年，同时大幅提升公积金贷款额度。上海优化置换购房执行口径，非沪籍居民出售名下住房后按规定置换，可免于提交社保或个税证明。中指研究院认为，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，下一步应继续加大城市更新力度，补齐老旧住房在居住条件、配套设施等方面的短板，提升房屋可居住性和可交易性。畅通“卖旧买新”循环，加大政府及国企平台对保障性、人才、安置住房的收储力度，同步支持业主置换。
十三 | 同时，推动“好房子”标准下沉，在户型设计、建筑新规、市政配套上联动推进“四好”建设，加大土地出让和市政供给扶持，以优质有效供给激发改善性需求。（记者 梁倩）。
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